Le

à taux zéro
Il s’agit d’un
credit immobilier
règlementé. C’est une aide de l’Etat à l’acquisition. C’est un prêt immobilier qui se rembourse avec % d’intérêt et qui est contracté sans frais de dossier. En revanche, vous aurez en charge les assurances décès-invalidité et éventuellement chômage. Le prêt immobilier à taux zéro peut vous permettre de constituer votre apport personnel ou l’augmenter. Cependant, il est soumis à de strictes conditions :

Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les 2 dernières années ;

Conditions de ressources pour le prêt immobilier à taux zéro ;

Le montant du prêt à taux est limité par un plafond.
Vous ne verserez pas de frais de dossier pour le prêt à taux zéro.

L’acquisition de la résidence principale doit porter sur :

Du Neuf ;

De l’ancien (plus de 2 ans) avec gros travaux ;

Du non habitable que vous transformerez en habitable.

La ville de Paris double le montant obtenu pour le prêt immobilier à taux zéro pour les acquéreurs qui habitent Paris depuis au moins 3 ans.

> Conditions de ressources
L’obtention du
credit immobilier
à taux zéro est fonction des ressources du ménage, c’est-à-dire la somme des revenus imposables des différentes personnes du foyer fiscal dans l’année n-1. Les conditions évoluent en fonction de l’endroit où vous habitez et du nombre de personnes composant votre foyer.

Reportez-vous aux critères du prêt immobilier à taux zéro pour le détail des conditions de ressources imposables à n-1.

> Montant du prêt immobilier à taux
Il est limité à :

Maximum 2% du prix de l’acquisition
(3% dans les zones urbaines sensibles et les zones franches urbaines – décret du 26/12/2)

Maximum 5% des prêts immobiliers complémentaires nécessaires à l’acquisition du logement.

Vous êtes également plafonnés en fonction du nombre de personnes du foyer et de votre situation géographique dans le montant d’acquisition du bien.

credit taux variable Immobilier loi finances 2008