Plus-value / modalités de calcul de l impôt

Nous vendons notre résidence secondaire que nous possédons depuis cinq ans. Quel est le montant approximatif d impôt sur la plus-value que nous allons devoir payer.

La plus-value se calcule de la manière suivante : Prix de vente - prix d acquisition (majoré des frais d acquisitions et des frais de travaux), à savoir :
- les frais d acquisition qui sont composés des frais de notaire et des commissions versées aux intermédiaires. Vous pouvez choisir de prendre en compte les frais réels ou un forfait de 7,5 % du prix d acquisition ;
- les travaux qui peuvent être pris en compte selon les frais réels engagés (sur factures d entreprises) ou en appliquant un forfait de 15 % du prix d acquisition si vous détenez votre bien depuis plus de cinq ans (on ne tient compte que des années complètes).
Ensuite, au résultat obtenu (en faisant prix de vente - prix d acquisition global), vous déduisez 1 % par année de détention au-delà de la cinquième année de détention du bien (impossible dans votre cas), puis une somme forfaitaire de 1 €.
Enfin, vous êtes taxé à 27 % sur le résultat ainsi obtenu. Vous pouvez obtenir une estimation sur notre site Internet.